Daugiabučio Namo Dažymas: Nuo Pasiruošimo Iki Pridavimo
Daugiabučio namo dažymas – tai kompleksinis procesas, kuris reikalauja ne tik profesionalių žinių, bet ir kruopštaus pasiruošimo. Šiame straipsnyje išsamiai aptarsime visus dažymo proceso aspektus: nuo fasado plovimo iki specialių dažų pasirinkimo ir pridavimo etapo. MB „Blastika“ profesionaliai atlieka daugiabučių namų dažymo darbus visoje Lietuvoje, naudodama kokybiškas medžiagas ir modernią įrangą.
Kam reikalingas daugiabučio namo dažymas?
Daugiabučių namų fasadai susiduria su daugybe išorės poveikio veiksnių: UV spinduliais, lietumi, sniegu, temperatūros pokyčiais, oro tarša ir biologinėmis apnašomis. Nepaisant statybos kokybės, pastato išorinis sluoksnis laikui bėgant susidėvi. Štai pagrindinės priežastys, kodėl reikalingas dažymas:
- Apsauga nuo drėgmės. Kokybiškai nudažytas fasadas neleidžia įsigerti drėgmei, taip apsaugodamas sienas nuo pažeidimų ir pelėsių.
- Atsparumas UV spinduliams. Dažai saugo paviršių nuo ultravioletinių spindulių, kurie sendina ir silpnina statybines medžiagas.
- Estetinė vertė. Atnaujintas fasadas pagerina bendrą pastato vaizdą, kuris turi įtakos gyventojų komfortui ir nekilnojamojo turto vertei.
- Taupumas ir ilgaamžiškumas. Kokybiškas dažymas sumažina išlaidas būsimam remontui, pratęsdamas pastato eksploatavimo laiką.
Fasado plovimas: būtinas pasiruošimo etapas
Prieš dažant daugiabutį namą, būtina kruopščiai paruošti paviršių. Pirmasis ir svarbiausias žingsnis – fasado plovimas aukšto slėgio vandens srove.
Kodėl fasado plovimas būtinas?
Plovimas reikalingas pašalinti:
- Purvą ir dulkes
- Senų dažų sluoksnius
- Dumblius ir samanas
- Suodžius ir aplinkos taršą
- Pelėsius ir kitus mikroorganizmus
Plovimas užtikrina, kad naujas dažų sluoksnis gerai sukibtų su paviršiumi. Be šio etapo dažai ilgai neišliks, pradės luptis arba pūslėtis.
Kaip atliekamas fasado plovimas?
Dažniausiai naudojama aukšto slėgio plovimo įranga (iki 280 barų), kuri pašalina įsisenėjusias nešvarumus ir biologines apnašas. Po plovimo fasadas turi būti visiškai sausas prieš pradedant kitus darbus.
Siūlių hermetizavimas – apsauga nuo drėgmės įsiskverbimo
Daugiabučių namų dažymo metu ypatingas dėmesys skiriamas siūlių tarp blokų ar plokščių hermetizavimui.
Kodėl svarbus siūlių hermetizavimas?
- Užkerta kelią drėgmės ir šalčio prasiskverbimui
- Apsaugo nuo pelėsių susidarymo ir sienų drėkimo
- Sumažina šilumos nuostolius
Hermetizavimui naudojamos specialios elastinės mastikos, kurios išlaiko savo savybes temperatūros svyravimuose ir užtikrina sandarumą daugelį metų.
Langų ir durų apklijavimas: preciziškumas ir švara
Dažymo darbai turi būti atliekami maksimaliai švariai, todėl būtina pasirūpinti langų ir durų apklijavimu. Speciali lipni plėvelė apsaugo stiklus, plastiką ir metalą nuo dažų purslų bei mechaninių pažeidimų.
Apklijuoti svarbu ir balkonų konstrukcijas, metalinius elementus bei kitus jautrius paviršius.
Gruntavimas giluminiu gruntu – ilgalaikio rezultato garantija
Kokybiškas gruntavimas yra vienas svarbiausių dažymo proceso etapų, kuris įtakoja tiek remontinių mišinių tiek dažų sukibimą su paviršiumi.
Ką duoda gruntavimas?
- Pagerina dažų sukibimą su paviršiumi
- Sutvirtina paviršiaus struktūrą
- Sumažina dažų sąnaudas
- Padidina fasado ilgaamžiškumą
Giluminiai gruntai įsigeria į paviršiaus poras, jas užpildo ir sutvirtina. Tai ypač aktualu, kai dažomi seni, trapūs ar sugerti linkę paviršiai.
Dažymas skirtingų tipų fasadiniais dažais
Kiekvienam fasado tipui reikia parinkti tinkamus dažus. Toliau aptarsime pagrindines dažų rūšis ir jų privalumus.
Fasadiniai silikoniniai dažai
- Atsparūs vandeniui, bet leidžia fasadui kvėpuoti
- Puikus atsparumas oro sąlygoms ir UV spinduliams
- Labai elastingi – tinkami mikroįtrūkimams dengti
Hidroizoliuojantys fasadiniai dažai
- Idealiai tinka lietingoms ar drėgnoms vietovėms
- Nepraleidžia vandens, todėl apsaugo nuo drėgmės įsiskverbimo
- Dažnai naudojami pastatų apatinių dalių dažymui, cokoliams
Termokeraminiai dažai
- Padidina pastato energetinį efektyvumą, sumažina šilumos nuostolius
- Veikia kaip papildomas šilumos izoliacijos sluoksnis
- Tinka daugiabučiams, siekiantiems energijos taupymo ir aukšto efektyvumo
Akriliniai fasadiniai dažai
- Lengvai dengiasi, greitai džiūsta
- Gera spalvos išlaikymo savybė
- Tinkami vidutinio klimato zonoms, kur nėra ekstremalių temperatūrų svyravimų
Dažymo darbų kokybės kontrolė ir pridavimas
Dažymo darbų užbaigimas yra labai svarbus etapas. Kokybės kontrolė apima:
- Dažų sluoksnio storio matavimą
- Vizualinį patikrinimą dėl dažymo brokų (pūslių, dėmių, dryžių)
- Paviršiaus vientisumo ir spalvos tolygumo patikrinimą
- Siūlių sandarumo patikrinimą
Po darbų užbaigimo pateikiami darbų atlikimo aktai, garantijos pažymos ir kita dokumentacija, kuri būtina eksploatacijai ir garantiniam laikotarpiui.
Išvada
Daugiabučio namo dažymas yra daugiasluoksnis ir kompleksiškas procesas, reikalaujantis žinių ir patirties. Tik nuosekliai atliekant visus darbus – nuo fasado plovimo ir siūlių hermetizavimo iki gruntavimo bei dažymo – pasieksite ilgalaikį, kokybišką ir estetiškai tvarkingą rezultatą.
Jeigu jums reikia profesionalaus konsultavimo ar darbų atlikimo, MB „Blastika“ yra pasiruošusi jums padėti. Kreipkitės jau šiandien ir gaukite nemokamą konsultaciją bei pasiūlymą.
